La Vida en Condominio Radio
Reformas a la Ley Condominal en CDMX...
¡Ahora sí, los condóminos no se la van acabar!
En la Ciudad de México, las propuestas para las reformas a la Ley Condominal, ya están en manos de la Consejería Jurídica para su revisión. Sólo falta el visto bueno de bueno de la jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, para proponer las iniciativas de reforma de ley ante el Congreso de la Ciudad de México. Patricia Ruiz Anchondo, titular de la Procuraduría Social, señala que en el mejor de los escenarios, los legisladores discutirán los cambios en el próximo periodo de sesiones, que arranca en septiembre.
La Procuraduría Social Pretende tener más facultad para aplicar e imponer multas…
Para la procuradora social, el tener más facultad, significa aspirar a “que la regla (condominal) fuera algo así como el Reglamento de Tránsito. O sea que si no la cumples, vas a tener una multa y vamos a poder multar hasta por 500 veces de la unidad de medida vigente, en el caso de la invasión de áreas comunes, por ejemplo, que eso es una de las cosas más fuertes, que te apropias de la propiedad que es de todos. Ahí podemos poner la infracción más alta”.
A este respecto la titular de la Prosoc, dice, “El asunto es que no solamente imponga las sanciones, sino que también las ejecute, porque cuando multan no se sabe después si el infractor realmente pagó a Tesorería. Y no solo eso, queremos que parte de las multas puedan regresar a los fondos de reserva de los edificios”.
“Para tener mayor certidumbre, estamos pidiendo que sea la propia Procuraduría la que lo multe y la que reciba los pagos, aunque nosotros lo mandemos a la Tesorería y luego ya se le regrese una parte al condominio”, explica.
VECINO QUE NO ASISTA A LAS ASAMBLEAS CONDOMINALES, SE PRETENDE SANCIONAR EN CASO DE INCUMPLIMIENTO.
“Ahora va a ser obligatorio que asistan a las asambleas, no va a ser discreción de los condóminos, sino que obligatoriamente van a tener que asistir, para evitar también que se hagan estos cacicazgos que sí existen en los condominios, y estos cacicazgos existen porque la gente no participa y entonces, puede llegar a pasar que existan abusos por parte de ciertos administradores, pero es por eso, por la falta de participación”, comenta.
¿Qué otras sanciones habría?
La procuradora Social añade: “Estamos proponiendo que si, por ejemplo, hay una queja y nosotros llamamos a un condómino a que acuda a una reunión de conciliación y si no se presenta, va a haber una sanción. Si se incumple un acuerdo en la Procuraduría Social, va a haber sanción. Si alguien tiene mascota y no se hace cargo responsable, va a haber una sanción”.
“Si no hay sanciones, la gente no se pone en regla”...
Es como el Reglamento de Tránsito, en el momento en el que tú te subes a un automóvil sabes que tienes que tienes que cumplir con las reglas de tránsito y si no las cumples y no sabías que eso era infracción, de todas maneras te lo ponen. Y puedes perder hasta tu licencia de manejo, por no saber y por no acatar las reglas”, justifica.
De aprobar estas reformas , los condóminos de la Ciudad de México tendrán que alinearse, en caso contrario, las multas estarán a la orden del día.
Lo cierto de todo, que así como hay vecinos que abusan, lo cierto es que también habrá otros ocupantes que se verán afectados por no ser bien aplicadas dichas reformas, ya que quien esté a cargo de la representatividad legal del condominio pueda utilizar criterios de simpatía, no ser imparcial o simplemente tenga desconocimiento. Habrá que esperar los resultados, pero de que hace falta poner orden en estos inmuebles, es un hecho.
